документы, необходимые для получения имущественного налогового вычета

В статьях ранее мы рассмотрели порядок предоставления вычета в связи с покупкой комнаты, квартиры, жилого дома и земельного участка. А также случаи, когда в вычете нам могут отказать. Для того чтобы получить денежные средства с покупки комнаты, квартиры, жилого дома и земельного участка нам необходимо собрать определенный пакет документов и предоставить их в налоговую инспекцию.

На сегодняшний день мы можем получить вычет двумя способами – у своего работодателя или путем предоставления налоговой декларации за прошедший год. Вне зависимости от способа получения вычета – пакет документов будет одинаковый.

При строительстве жилого дома и приобретения земельного участка в расходы входят:

  1. Разработка проектной и сметной документации;
  2. Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов (обязательно договора, чеки, приходно-кассовые ордера, товарные накладные и другие. Документы могут быть предоставлены как оригиналы, так и копии);
  3. Расходы на приобретение жилого дома (договор купли-продажи, расписки, подтверждающие факт передачи денежных средств продавцу, кредитный договор, чеки и другие. Документы также могут быть предоставлены копии или оригиналы);
  4. Расходы связанные с достройкой жилого дома и отделке (ВАЖНО-незаконченного строительством);
  5. Расходы на подключение к коммунальным сетям.

При приобретении комнаты, квартиры в расходы входят:

  1. Сами расходы на приобретение имущества;
  2. Расходы на отделку квартиры.

ВАЖНО ПОМНИТЬ: расходы на достройку жилого дома или отделку жилого помещения возможно, только если договор на основании, которого предусмотрено приобретение незавершенного строительством объекта! Что это значит? Я купила квартиру по договору долевого участия строительства – расходы на отделку я включить могу. А если я купила квартиру у физического лица или организации в уже сданном доме – но без ремонта, расходы на отделку я включить уже не могу, так как данный объект уже построен.

Документы, которые необходимо представить в налоговую инспекцию для подтверждения права на получение вычета в связи со строительством или приобретением жилья:

  1. Договор купли-продажи жилья (копия);
  2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (копии). В случае, если у Вас есть договор на приобретение жилья, но в право собственности вы еще не вступили, вычет вам предоставлен не будет;
  3. Договор участия в долевом строительстве (копия);
  4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (для индивидуального жилищного строительства) и на жилой дом (копии). Важно помнить, что вычет на жилой дом предоставляется, если данный объект зарегистрирован именно как жилой дом и расположен он на участке под индивидуальное жилищное строительство. Если Вы построите капитальный дом на садовом участке, то вычет Вам предоставлен не будет. Во – первых он у Вас не зарегистрирован как жилой дом и во вторых он на садовом участке;
  5. Свидетельство о рождении ребенка (если имущество покупается на ребенка) (копия);
  6. Документы, подтверждающие произведенные расходы на отделку жилого помещения. ВАЖНО: все отделочные и строительные материалы четко регламентируются законодательством и называются ОКВЭДами (общероссийский классификатор видов экономической деятельности). Данные ОКВЭДы довольно большие и четко содержат в себе перечень отделочных материалов. При подсчете расходов на отделку необходимо помнить, что сантехнические и электрические товары не относятся к отделочным материалам. Сразу возникает вопрос – я же купила квартиру а в ней санузла нет, как в таком случае? К сожалению никак – это не отделочный материал.

К документам на отделочные материалы относятся: кассовые чеки, договора на поставку, приходно-кассовые ордера, товарные накладные и другие. Документы могут быть представлены как копии, так и оригиналы.

В целом документы, на приобретение и строительство жилья лучше предоставлять в налоговую инспекцию в виде копий. Почему? В случае, если Вы сдадите оригинал, а он Вам понадобится, то придется делать запрос в налоговую инспекцию и ждать 30 дней на то чтобы эти документы получить обратно.