О получении имущественного вычета по НДФЛ на погашение процентов по займу, выданному для рефинансирования кредита на строительство или приобретение жилья; о мерах господдержки ипотечных заемщиков.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 13 февраля 2020 г. N 03-04-05/10010

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 сентября 2019 г. N 325-ФЗ “О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации”) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Таким образом, в соответствии с действующими положениями Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщикам предоставлено право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиками расходов на погашение процентов по займу, выданному организацией в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилья, в случае если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Одновременно сообщаем, что Правительством Российской Федерации принято постановление от 30 декабря 2017 г. N 1711 “Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу “ДОМ.РФ” на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей” (далее – постановление N 1711, Правила).

В соответствии с пунктом 9 Правил право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании возникает:

у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации, – по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа);

у гражданина Российской Федерации, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, при рождении у него начиная с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации, – по ставке 5 процентов годовых на весь срок кредита (займа);

у гражданина Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория “ребенок-инвалид”, – по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа);

у гражданина Российской Федерации, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория “ребенок-инвалид”, – по ставке 5 процентов годовых на весь срок кредита (займа).

В настоящее время вопрос о возможности субсидирования процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам (займам) до уровня 6 (5) процентов годовых в случае рождения у гражданина Российской Федерации второго ребенка или последующих детей до 1 января 2018 года в рамках постановления N 1711 не рассматривается.

Президентом Российской Федерации В.В. Путиным 3 июля 2019 г. подписан Федеральный закон N 157-ФЗ “О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона “Об актах гражданского состояния” (далее – Федеральный закон N 157-ФЗ). Предметом правового регулирования Федерального закона N 157-ФЗ являются отношения, связанные с реализацией дополнительных мер государственной поддержки семей, взявших ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилья, в виде выплаты из федерального бюджета суммы в размере 450 тыс. рублей в счет погашения кредита (займа). В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона N 157-ФЗ право на получение указанной меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному кредиту.

Вопрос о возможности выплаты из федерального бюджета суммы в размере 450 тысяч рублей в счет погашения кредита (займа) в случае рождения у гражданина Российской Федерации третьего ребенка или последующих детей до 1 января 2019 года не рассматривается.

 

Заместитель директора Департамента

Р.А.СААКЯН

13.02.2020

 

 

 

Пролистать наверх