налог со сдачи в аренду собственности

Нужно ли платить налог от сдачи в аренду комнат, квартир, жилых домов и транспортных средств??

Одним из источников доходов у населения является доход от сдачи в аренду собственного имущества – комнат, квартир, жилых домов, автомобилей.

Такие доходы, подлежат налогообложению. С полученных доходов мы должны заплатить налог в размере 13%. Налог оплачивается вне зависимости от того, сколько мы сдавали имущество в аренду (час, месяц, год). Обязанность у нас есть.

Например:

  1. Я сдаю комнату в коммунальной квартире за 5 000 рублей в месяц с учетом коммунальных услуг (все включено). Комната у меня сдавалась с 25 января по 31 декабря. Следовательно, налог, который я должна заплатить составит  7 800 рублей (5 000 рублей *12 месяцев* 13%).
  2. Я сдаю комнату в коммунальной квартире за 5 000 рублей в месяц и плюс, коммунальные платежи. Расходы по оплате коммунальных платежей несет арендатор. В таком случае, те расходы, которые понес арендатор – будут вашими доходами. Почему? Потому что расходов на оплату коммунальных услуг Вы не понесли. Следовательно, при расчете налога, который я должна заплатить сумму коммунальных платежей необходимо учитывать.

Налоговую декларацию формы 3-НДФЛ с указанием доходов, полученных от сдачи в аренду имущества, необходимо представить в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля.

С июля 2020 года Министерство финансов Российской Федерации планирует ввести на территории всей страны новый налог – налог для самозанятых граждан. В таком случае необходимо будет платить уже не 13% от суммы полученных доходов, а всего лишь 4%. Налог в размере 4% будет платиться в трех случаях:

  1. Мы встали на учет в налоговую инспекцию в качестве самозанятого гражданина;
  2. Наш доход не превысит 200 000 рублей в месяц;
  3. У нас нет наемных работников.

 

Пролистать наверх